水漏れによる被害

水漏れによる被害

事業主が経験する多くの財産損失には、漏れたパイプによる水害があります。水は、継手のゆるみから滲出しても、破裂した主管から噴出しても、非常に破壊的である可能性があります。幸いにも、多くの種類の水漏れは商業用不動産政策の対象となります。

対象となるもの
大部分の商業用不動産政策は、特に除外されていない危険によって被る被害の被害をカバーします。

不動産政策には幅広い除水が含まれていますが、除外は主に洪水や地表水、波、泥流、水域のオーバーフローなどの関連する危険に適用されます。それは漏れたパイプについては言及していない。

1.突然の出来事からの水害

壊れたパイプや電気器具(給湯器など)からの水漏れに起因する物的損害は、破損が突然発生した場合には一般的にプロパティポリシーの対象となります。たとえば、オフィスの水泉への供給ラインが突然破裂したとします。水が漏れた場合、水噴水の近くの床が損傷します。あなたの不動産政策が建物のカバレッジを含んでいると仮定すると、それは損傷した階を置き換えるための費用をカバーするべきです。

プロパティポリシーは、防火システムからの突然の水漏れも対象としています。たとえば、あなたの従業員は、誤ってスプリンクラーヘッドに当たったときに、電球を交換するためにオフィスのはしごを配置しています。

損傷した頭の中から水が出て、オフィスの家具に損傷を与えます。家具の損傷は、あなたの不動産政策によってカバーされるべきです。

プロパティーポリシーでは、一般的に、下水道、排水管または排水ポンプから水が戻ってきたことによる損害は含まれていないことに注意してください。そのような被害を確実にするために、下水道のバックアップ範囲を別途裏書を通じて購入することができます。

2.建物を破損し修復する費用

多くの水道管は、アクセスが困難な壁、天井、床、またはその他の場所にあります。内部のパイプが漏れている場合は、パイプを修理するために建物の一部を引き裂く必要があります。幸いなことに、大部分の不動産政策は、配管システムや水や他の物質が逃げた機器(ボイラーなど)への損傷を修復するために、建物の一部を引き裂いて交換するコストをカバーします。

上記の水噴水シナリオでは、供給ラインが壁の内側にあるとします。損傷したパイプにアクセスするには、壁の一部を取り外す必要があります。あなたのポリシーは、壁のその部分を引き裂いて置き換えるコストをカバーする必要があります。

3.防火システムの損傷

財産政策は、一般に、水や他の物質が流れる家電製品やシステムへの欠陥を修復するための費用を除外する。しかし、火災を防御するために使用される水、粉、泡、ガス、または他の物質の放出をもたらす損傷があれば、防火システムの損傷部分を修理または交換するための費用はカバーします。ポリシーには、凍結によって損傷したシステムの部品の修理または交換の費用も含まれます。

たとえば、スプリンクラーシステムによって保護されている倉庫を所有しているとします。スプリンクラーヘッドが腐食し、倉庫内の水を排出します。水はあなたの倉庫に保管されている財産に損害を与えます。あなたの不動産政策は、あなたの個人所有物の損害と、損傷したスプリンクラーヘッドを修理または交換するための費用の両方をカバーしなければなりません。

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