排除される水漏れ

通常、商業用不動産政策によって保証されないいくつかの種類の水漏れがあります。これには、ゆっくりとした水漏れや凍結による特定の水漏れが含まれます。

1.ゆっくりとした水漏れ

典型的な不動産政策では、14日間以上連続して漏出または滲出する水による被害は除きます。この除外は、パイプの漏れだけでなく、湿気、湿気または蒸気の形の水にも適用されます。突然の事故ではなくメンテナンスの不足による水害の被害を排除することを目的としています。

たとえば、空調ユニット内の詰まったドレンラインが建物の床に水を集めるとします。漏れが遅いので誰も数ヶ月間水に気付かない。問題が発見される頃には、エアコンの床が水害を受けています。漏れが14日以上続いたため、保険会社は床の損傷をカバーすることを拒否しました。

2.凍結による漏れ

事業主が直面する一般的な寒波の危険は、凍った水道管です。パイプが凍結すると、水がゆっくりとゆっくり流れるか、まったく流れないことがあります。膨張中の氷の中のパイプ内の圧力は、最終的にパイプを破裂させる可能性がある。

多くのプロパティポリシーには、ISOプロパティポリシーに見られるような「フリーズ」除外が含まれています。除外は、配管、暖房、空調または凍結によって生じる他の設備から漏れたり流れる水、他の液体、粉末または溶融材料によって引き起こされる損傷を排除します。この除外には3つの例外があります。それは適用されません:

保護システムを発火させる。たとえば、湿ったスプリンクラーシステムを含む商用ビルを所有している(パイプに水が入っていることを意味します)。寒い呪文があなたのエリアに当たって、天井のいくつかのパイプが凍っています。パイプの1つが破裂し、オフィス家具、コンピュータ、およびその他の個人的な財産に水害を引き起こします。
あなたが建物内の熱を維持するために最善を尽くせば。たとえば、冬の間に加熱される倉庫を所有しているとします。停電により炉が停止し、配管が凍結する。パイプが破裂し、装置とインベントリに水害を与えます。
建物内の熱を維持しない場合は、装置を排水し、水またはその他の液体供給を遮断してください。たとえば、保管に使用する非加熱建物を所有しているとします。冬が来る前に、給湯機と給水ラインを使い果たしました。残念なことに、詰まりが検出されなかったため、温水ラインに水が残っていました。パイプが凍って破裂した。水が漏れたため、倉庫に保管した物件に損害が生じました。
金型損傷
パイプの漏れは、型につながります。多くの不動産政策は、カビ(通常は真菌と呼ばれる)によって引き起こされる損害を排除するが、限られた範囲のカバレッジを戻す。

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